Резюме проекта

Цель проекта: Привлечение инвестиций в недвижимость.
Общая характеристика проекта:
Приобретение торговой площади. Суть идеи инвестиционного проекта заключается в том, чтобы свои сбережения и привлеченную сумму кредитора вложить в приобретение недвижимости (торговую площадь). Для погашения кредита предполагается сдать торговую площадь в аренду (субаренду) и использовать ежемесячную арендную плату для ежемесячных выплат по процентам за полученный кредит. Привлекательность данного инвестиционного проекта более чем очевидна. За последние годы стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге резко поднялась. Только за период 2005-2007 г.г. стоимость квадратного метра торговых площадей в среднем по Санкт-Петербургу выросла в два раза.
Спрос: Имеет тенденцию роста на отечественном рынке.
Конкуренция: На отечественном рынке имеются как преимущества, так и недостатки по сравнению с конкурентами.
Продвижение на рынке аренды торговых площадей: Реклама в Интернете, распространение рекламных листовок, реклама в периодических изданиях, реклама на ТВ, размещение рекламных щитов.
Объем инвестиций:
Общий объем инвестиций составляет 6594986 рублей. 50% собственные инвестиции.
Риски:
Риски снижения цен на недвижимость оцениваем как незначительным на ближайшие несколько лет, учитывая прогнозы по сохранению высокого спроса на современные торговые и офисные площади.
Политические риски, связанные с деятельностью на рынке недвижимости считаем на сегодняшний день невысокими.
Основные показатели плана:
R - 20%
Чистая приведенная прибыль NPV= 3118230 руб;
Индекс рентабельности инвестиций PI = 1,33
Простой срок окупаемости PP = 5 лет 3 месяца
Динамический срок окупаемости DPP = 6 лет 8 месяцев
Внутренняя норма доходности IRR = 29,64

Похожие рефераты:

• Резюме проекта
Цель проекта: Привлечение инвестиций в недвижимость.
Общая характеристика проекта:
Приобретение торговой площади. Суть идеи инвестиционного проекта заключается в том, чтобы свои сбере...
• 3.1 Характеристика проекта
По итогам деятельности ЗАО «Хлебозавод № 22», наблюдаются следующие нерациональные изменения:
1.    Уменьшение выручки.
2.    Снижение выпуск...
• Характеристика проекта
По итогам деятельности ЗАО «Хлебозавод № 22», наблюдаются следующие нерациональные изменения:
1.    Уменьшение выручки.
2.    Снижение выпуск...
• Описание проекта
Проектом предусматривается закупка оборудования для организации производства замороженного хлеба на объекте исследования.
В последние годы производство хлебобулочных изделий традиционным спо...
• Инвестиционный цикл проекта
Время между началом осуществления проекта и его ликвидацией называется инвестиционным циклом. Он необходим для анализа проблем финансирования работ по проекту, принятия соответствующих решений и по...