VIPPROFDIPLOM - Дипломы (ВКР), дипломы МВА, дипломные работы, курсовые работы, дипломные проекты, кандидатские диссертации, отчеты по практике на заказ
Дипломная работа  
Диплом MBA  
Диплом - ВКР
Курсовая 
Реферат 
Диссертация 
Отчет по практике 
   
 
 
 
 

Способы учёта отраслевых особенностей объекта оценки при определении его рыночной стоимости

 

Для покупки этой готовой дипломной работы Вам необходимо заполнить бланк заявки.

Если Вам необходима дополнительная информация о работе, мы готовы выслать на Ваш E-mail фрагмент указанного диплома. В целях сохранения конфиденциальности информации, на сайте не представлены названия Компаний, материалы деятельности которых представлены в дипломных работах. Подробную информацию можно уточнить у менеджеров по контактным телефонам, или отправить соответствующий запрос на E-mail после оформления заявки на покупку готовой работы.

Текст данной работы проверен системой Антиплагиат на момент защиты в учебном заведении. Вы можете использовать материалы диплома для самостоятельного написания индивидуальной авторской работы.

Код работы: 740
Тип работы: Диплом
Название темы: Способы учёта отраслевых особенностей объекта оценки при определении его рыночной стоимости
Предмет: Оценка бизнеса
Основные понятия: Отраслевые особенности объекта оценки, определение стоимости объекта, учет отраслевых особенностей
Количество страниц: 57
Стоимость: 4400 2900 руб.* (Стоимость указана по состоянию на 1 сентября учебного года.)

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КОМПАНИИ 6

1.1. Особенности оценки бизнеса различных отраслей экономики 6
1.2. Методы оценки бизнеса в различных отраслях экономики: сравнительный анализ 14

ГЛАВА 2. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ КОМПАНИИ ОАО «...» 22

2.1. Общая характеристика ОАО «..» 22
2.2. Оценка с использованием затратного подхода 27
2.3. Оценка с использованием сравнительного подхода 39

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 49

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 52

Приложения 57



Аннотация:






ВВЕДЕНИЕ



Современный этап развития оценочной деятельности в России характеризуется расширением сферы применения результатов оценки. На начальном этапе происходящих в России социально-экономических преобразований оценка собственности проводилась, главным образом, для удовлетворения требований инвесторов, кредитно-финансовых институтов, государственных органов власти и других, внешних по отношению к предприятию, субъектов рынка. Интерес к оценочной деятельности у собственников бизнеса и менеджмента сформировался в ходе проведения оценочными компаниями переоценки активов, позволившей оптимизировать налогообложение.
Оценка стоимости любого объекта представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости данного объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в конкретных рыночных условиях.
Основной задачей, которая стоит перед оценкой, как инструментом рынка, является установление обоснованного и независимого от заинтересованных сторон  расчета и анализа стоимости той или иной собственности (объекта оценки). Предприятие в рыночных условиях является наиболее сложным объектом оценки, требующим от оценщика помимо владения всеми методами оценки, еще и определенного знания основ инвестиционного и макроэкономического анализа, знакомства с разными методиками исследования рынков.
Актуальность темы дипломной работы заключается в том, что независимая оценка различных видов стоимости предприятий (рыночной, восстановительной, ликвидационной) играет значительную роль и в процессе функционирования финансовых институтов рынка - банков, страховых компаний, фондовых бирж. Банки заинтересованы в оценке рыночной стоимости предмета залога или в определении ликвидационной стоимости предприятия - заемщика; страховые компании при заключении договоров страхования и выплате возмещения определяют восстановительную стоимость объектов; фондовые биржи и другие участники фондового рынка опираются на данные независимой оценки предприятия при определении курсовых цен на его акции.
Основные положения теории оценки бизнеса описаны в работах таких известных авторов, как Пратт Ш., Десмонд Г.М., Келли Р.Э., Шарп У. и других зарубежных и отечественных экономистов. Практическим проблемам расчета рыночной стоимости бизнеса уделяется значительное внимание в профессиональной периодической литературе – журналах The Appraisal Journal, Valuation Review, Вопросы оценки, Российский оценщик и др.
Несмотря на значительный вклад указанных исследователей в разработку вопроса применения оценки бизнеса в системе финансового менеджмента, в настоящее время отсутствуют комплексные научно-методические разработки, позволяющие не только определить величину стоимости бизнеса, но и осуществлять последовательное внедрение в систему финансового менеджмента данного показателя, проводить систематический и оперативный контроль за его изменением, целенаправленно воздействовать на его величину. К неразрешенным аспектам исследуемой темы, прежде всего, относятся:
    выбор вида стоимости для целей финансового менеджмента для обеспечения интересов собственников капитала;
    проработка механизма обеспечения связи между стоимостью компании, традиционными финансовыми показателями эффективности хозяйственной деятельности и стратегией развития компании;
    проработка целей и подходов к каскадированию показателя стоимости компании для повышения оперативности контроля за его динамикой.
Целью дипломной работы является изучение и совершенствование механизмов применения методов оценки бизнеса.
Для достижения данной цели в дипломной работе были поставлены следующие основные задачи:
1.    проанализировать функции оценки бизнеса предприятия;
2.    выявить преимущества и недостатки подходов к оценке бизнеса с точки зрения их применения;
3.    уточнить понятие стоимости бизнеса как целевого показателя и выделить критерии выбора вида стоимости с учетом специфики цели оценки;
4.    обосновать введение в состав управленческой отчетности дополнительного показателя, отражающего изменение стоимости акционерного капитала как результата управленческих решений; проанализировать зарубежный опыт в области расчета данных показателей;
5.    исследовать возможные подходы к каскадированию показателей эффективности деятельности компании для повышения оперативности контроля за динамикой стоимости акционерного капитала;
6.    разработать и апробировать совокупность показателей деятельности компании, позволяющих осуществлять контроль за достижением цели по увеличению стоимости компании.
Для решения указанных задач были использованы методы научного исследования: анализ и синтез, сравнение, моделирование, экономико-статистический метод, обобщение.
Объектом дипломной работы является ОАО «Прогресс М».
Предметом дипломной работы – методы оценки стоимости предприятия и их применение в различных отраслях.
Теоретической и методологической основой работы явились разработки в области финансового и инвестиционного менеджмента, труды отечественных и зарубежных ученых по проблемам оценки стоимости бизнеса.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ


В рамках применения затратного подхода редложено три модели оценки ликвидационной стоимости активов, на основе которых были разработаны предложения по учету скорректированной стоимости оборудования, передаваемого по лизингу; были предложены способ определения стоимости шаблонов и способ экспресс-оценки оборудования. По мнению автора, разработанные предложения по оценке ликвидационной стоимости имущества могут быть использованы при определении  такой стоимости в рамках ликвидационных процедур при исполнительном судопроизводстве, банкротстве, реструктуризации и санации предприятий. Применение этих подходов важно, так как они позволяют учитывать ограниченность времени реализации объекта оценки по сравнению с характерным  средним периодом реализации (временем экспозиции) подобных объектов на рынке.
Учет скорректированной стоимости имущества, передаваемого по лизингу в рамках применения метода накопления активов, необходим для адекватности результата этого метода и возможности его сравнения с результатом доходного подхода. Скорректированная стоимость имущества, передаваемого по лизингу, может быть определена одним из двух методов: 1) определяется стоимость имущества за вычетом приведенной стоимости оставшихся лизинговых платежей; 2) определяется доля суммарных выплат уже оплаченных лизинговых платежей в общих объемах платежей по лизингу, после чего эта величина умножается на текущую рыночную стоимость данного имущества.
Одним из подходов к оценке стоимости нематериальных активов, является оценка шаблонов. Стоимость шаблонов можно определить несколькими способами: на основе экономии затрат, в производстве которых они используются и на основе повышения доходов, обусловленных большей производительностью процессов в единицу времени, в которых они (шаблоны) используются. Предложено несколько способов определения стоимости шаблонов в использовании и способ определения стоимости шаблона для целей купли-продажи, которая отличается от стоимости шаблона в использовании учетом возможностей и затрат, обусловленных несанкционированным использованием шаблона.
В случаях, когда необходимо получить оперативную оценку текущей стоимости оборудования, и при этом имеется информация о результатах адекватной его оценки, осуществленной в недалеком прошлом, а также фактическом и нормативном сроках службы имущества, цели можно достичь посредством корректировок результата прошлой оценки, учитывающих период, прошедший с момента последней оценки, отраслевой уровень инфляции и темп износа имущества. Новизна данного подхода заключается во введении функционала, позволяющего в зависимости от конкретного соотношения фактического и нормативного сроков функционирования легко и быстро осуществлять оценочные расчеты, что в процессе оценки имеет высокую практическую значимость.
Основываясь на разных подходах к оценке, можно получить результаты, которые позволяют прийти к согласованному мнению о стоимости объекта оценки с учетом как количественного, так и качественного их значения.
Каждый из подходов к оценке имеет как свои преимущества, так и свои недостатки при определении обоснованной рыночной стоимости.
Оценка в рамках затратного подхода, несмотря на то, что в недостаточной степени приемлема для определения рыночной стоимости оцениваемого объекта, в достаточной мере отвечает интересам собственника, так как показывает затраты, фактически произведенные на его создание.
Оценка по методу сравнительного анализа продаж использует информацию по продажам объектов, сравнимых с оцениваемым объектом. Преимущество данного подхода состоит в его способности учитывать реакцию продавцов и покупателей на сложившуюся конъюнктуру рынка. Использование подхода наиболее привлекательно, когда имеется достаточная и надежная рыночная информация о сопоставимых сделках.
Оценка по доходности отражает сегодняшние и будущие выгоды от использования объекта. Исходя   из  вышеизложенного,   используемым   подходам   были   присвоены   равновеликие весовые коэффициенты.
На основании проведенных исследований и расчетов, а также сделанных заключений нами определена итоговая величина рыночной стоимости.
Рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО «Прогресс М» и расположенных по адресу: 143517, Московская область, Истринский район, п/о Холщевики, по состоянию на 01 июня 2006 года составляет (округленно, без учета НДС): 700 403 000 рублей (Семьсот миллионов четыреста три тысячи).







Также Вы можете оформить заказ на выполнение эксклюзивной работы по ниже перечисленным или любым другим темам.

Для написания индивидуальной авторской работы, которая будет выполнена по Вашим требованиям и методическим рекомендациям ВУЗа, Вам необходимо заполнить бланк заказа, после чего на Ваш E-mail будет выслана подробная информация по стоимости, срокам и порядке выполнения работы.




Все темы

 
 

Copyright © 2007-2016

Дипломные работы Дипломы MBA Дипломные проекты