Аннотация: |
Введение
Актуальность настоящего дипломного исследования. Понятие «инвестиции» считалось синонимом капиталовложений. Мировая экономическая мысль рассматривает инвестиции как более широкое понятие, полагая что оно должно охватывать любое авансирование средств в хозяйственную деятельность с целью получения прибыли. Хозяйственные пропорции формируют рынок самостоятельно. Государство не может в этом его заменить. Оно лишь способно внести коррекцию в хозяйственную конъюнктуру. Ее же основы формируются объективным ходом воспроизводства. Процесс общественного воспроизводства формирует объективные предпосылки инвестирования. Формируется сфера хозяйства, обслуживающая потребности бизнеса. Она обеспечивает условия для свободного перемещения ресурсов, без чего не возможен инвестиционный процесс. Состояние рыночной экономики формирует превышение доходов потребления населения над текущими расходами. На этой основе образуются его сбережения, которые становятся потенциальным материальным источником будущих инвестиций. В обществе должны быть задействованы механизмы, перемещающие сбережения от их собственника в руки реального инвестора. Это относится не только к организации кредитных отношений, но и акционерного процесса. Процесс инвестирования делается выгодным и потому возможным при достижении достаточной емкости рынка, которая в конечном счете определяется уровнем доходов населения как основы совокупного спроса.
В силу комплекса объективных и субъективных причин сегодня затруднены прямые инвестиционные проекты. Поэтому западные инвесторы, с целью закрепиться на отечественном рынке, разрабатывают иные формы инвестиционной деятельности, которые по содержанию можно отнести к косвенным или опосредованным инвестициям. Согласно выводу, сделанному в данной работе, в настоящее время это один из оптимальных направлений активизации инвестиционной деятельности.
Также следует отметить то обстоятельство, на рынке недвижимости в России обретает крупные масштабы такая форма приобретения недвижимости, как долевое участие в инвестировании строительства. Долевыми инвесторами могут выступать как физические, так и юридические лица. Документом, регулирующим эти правовые отношения, является договор о долевом участии в инвестировании строительства.
Степень изученности проблемы. В юридической литературе уже в достаточной мере акцентировано внимание на сравнительно-правовом анализе инвестиционного договора и законодательно закрепленных договоров . Между тем необоснованно мало исследована собственно конструкция инвестиционного договора в строительстве. Решение проблемы достаточно часто «видят» в «насильственном» отождествлении с какими-либо имеющимися договорами. Представляется, это может привести к тому, что уже известные договорные конструкции будут «ломать» инвестиционные правоотношения, подминать их под свое содержание. Это в свою очередь не может не сказаться на практической деятельности хозяйствующих субъектов. В связи с этим представляется необходимым провести подробный анализ правового регулирования инвестиции в строительство.
Объектом исследования данной работы являются правовые источники, регулирующие инвестиции в строительстве.
Предмет исследования. Центральное место в работе отводится исследованию особенностей института инвестиций в строительстве.
Цель настоящей дипломной работы – анализ правового регулирования инвестиций в строительстве.
Задачи работы:
- провести анализ понятия инвестиции в строительстве;
- провести анализ особенностей договора инвестиции в строительстве;
- исследовать порядок регулирования инвестиции в строительстве;
- изучить вопросы практической реализации основных положений, регулирующих инвестиции в строительстве.
Практическая значимость дипломного исследования. Полученные выводы и сделанные обобщения развивают ряд положений гражданского права. Положения и выводы, содержащиеся в работе, могут способствовать дальнейшим исследованиям по данной проблематике в рамках отраслевых наук.
Научная и практическая новизна дипломной работы состоит в том, что с современных позиций предпринята попытка комплексного анализа вопросов, связанных с порядком регулирования инвестиции в строительстве.
Характеристика методов исследования. Методологической основой работы является общий диалектический метод научного познания и связанные с ним принципы историзма и объективности исследования.
Использование методов в их сочетании позволило осмыслить и раскрыть предмет исследования в обобщающих закономерностях, в разнообразных деталях и ракурсах, что в конечном итоге дало возможность решить поставленные автором задачи.
Нормативно-правовую основу исследования составили в основном отечественные законы, а также фактический материал из практики.
Структура работы: настоящее дипломное исследование состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы и источников.
Заключение
Современные экономические условия диктуют активное участие субъектов экономической деятельности на всех уровнях экономике – микро-, макро-. Эта активность выражается в различных формах – финансовом планировании и прогнозировании, стратегическом менеджменте и иных формах. В числе активной политики субъектов экономической деятельности следует отметить инвестирование. Макроэкономическое равновесие является центральной проблемой национальной экономики. Равновесное состояние всей рыночной системы называется общим равновесием, под которым понимается установление равенства спроса и предложения на всех взаимосвязанных рынках.
Инвестиции — это вторая важная составляющая совокупного спроса. Инвестировать — значит купить какие-то блага ради того дохода, который мы ожидаем в будущем. Следовательно, фирма инвестирует, когда покупает станки, точно так же как население инвестирует, покупая акции. Однако следует различать эти два вида инвестирования. Покупка акций — чисто финансовая сделка, так как приобретение даже новых акций — это просто перемещение финансовых активов из рук в руки. Реальные же инвестиции, которые учитываются как составляющая величина расходов при определении ВНП, произойдут тогда, когда корпорация, получив денежные средства за продажу акций, вложит эти деньги в новое оборудование.
Инвестиционный договор является непоименованным договором и не входит в систему договоров, предусмотренную ГК РФ. В связи с этим в случае возникновения споров между контрагентами их взаимоотношения регулируются подразделом 2 ГК РФ (общие положения о договорах), гл. 22 ГК РФ. При необходимости права и обязанности сторон будут определяться исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства и требований добросовестности, разумности и справедливости, то есть аналогии права. Учитывая также положения, предусмотренные ст. 432 ГК РФ, единственным существенным условием инвестиционного договора, прямо предусмотренным законом, будет его предмет. Фактически главным источником регулирования деятельности сторон является инвестиционный договор. Именно поэтому на инвестора возлагается большой риск и «ответственность» при составлении и заключении договора. От закрепления всех существенных условий договора, максимально полного отражения фактических и юридических действий заказчика будет зависеть успешное достижение поставленной цели.
Отметим общие проблемы, научное осмысление и разрешение которых, отразившись в законодательной плоскости, позволит повысить уровень защиты сторон в сфере инвестиционной деятельности. Так, достойны отдельной дискуссии вопросы, связанные с закреплением обязательного страхования гражданской ответственности заказчика; с исследованием правовой природы деятельности граждан по внесению ими денежных средств в паевые фонды жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов; с усилением роли государственного контроля и надзора в этой области и др.
Подводя итог, можно сделать следующий вывод: важно, чтобы законодатель в кратчайшие сроки устранил существующие пробелы в правовом регулировании гражданско-правовой ответственности в данной области, закрепил конкретные формы такой ответственности и четкий механизм их применения за нарушение каждой из основных обязанностей сторон при том, что результативная защита имущественных интересов сторон, прежде всего инвестора, возможна только при комплексном применении последствий, предусматриваемых всеми видами юридической ответственности.
|
Дипломные работы 
