Аннотация: |
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность рассматриваемой темы обуславливается многими факторами. В настоящее время в российской экономике восстанавливаются и начинают активно функционировать рыночные механизмы. Взаимоотношения предприятий формируются на принципах рыночной экономики с соответствующей нормативной базой, которая является институтом гражданского права.
Договор купли – продажи - самый распространенный договор гражданского оборота, охватывающий практически все сферы жизни. Особенно широкое применение он имеет в предпринимательской деятельности. По существу купля-продажа есть универсальная форма товарно-денежного оборота.
Данная тема актуальна также и потому, что договор купли-продажи является одним из основных и значимых видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти 4 тысячи лет. В процессе развития правовых систем происходил естественный отбор правовых норм о купле-продаже. Случайные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы первоначально регулировавшие куплю-продажу постепенно приобрели характер общих положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал серьезное влияние на формирование договорного права всех правовых систем. Не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств.
Значимость договора купли-продажи для гражданского оборота проявляется также в том, что ряд норм, регулирующих отношения по купле-продаже, применяется для регулирования отношений по другим договорам. Так, в соответствии с п. 2 ст. 567 ГК РФ правила о купле-продаже применяются к договору мены, если это не противоречит правилам об этом договоре и существу мены.
Основная цель данной работы заключается в анализе состояния действующего законодательства, судебной практики в сфере исследуемых правоотношений, выявлении проблем и предложений по их устранению в части правового регулирования обязательств, возникающих в сфере продажи, а также представляет собой раскрытие понятия и сущности купли-продажи как обобщающего института и его разновидностей.
Задачи работы:
1) изучить нормативно-правовую базу, а также теоретический и практический материал по обязательствам, в сфере осуществления купли-продажи;
2) определить понятие и правовую природу договора купли-продажи;
3) выявить существенные условия;
4) определить основные права и обязанности покупателя, продавца по договору купли-продажи;
5) классифицировать виды купли-продажи;
6) проанализировать особенности договоров розничной купли-продажи, поставки, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости и предприятий;
7) синтезировать проблемы, законодательные пробелы, и противоречия в сфере купли-продажи;
8) провести ситуационный анализ судебно-арбитражной практики;
Объектом исследований в работе является гражданско-правовые отношения, возникающие в сфере применения договора купли-продажи и его отдельные виды. Объект исследований как процесс сводится к поэтапному анализу и раскрытию института купли – продажи, а также его разновидностей.
Предмет работы - подлежащие изучению и анализу нормативно-правовые акты, материалы правоприменительной практики, учебная и научная литература. Кроме того, в узком смысле предмет исследований представляет собой анализ особенностей конкретного договора купли-продажи. Так предметом работы будут являться договоры розничной купли – продажи, поставки товаров и поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости и предприятий.
Методология, использованная в работе включает общеправовые методы: исторический метод, формально-юридический метод, метод сравнительного исследования, анализ и синтез законодательства и практики, метод научной абстракции, и др., и специальные научные методы: метод восхождения от абстрактного к конкретному и от конкретного к абстрактному т. е. индукции и дедукции, системный метод, структурный подход.
Прежде чем переходить к основной части работы хочется отметить, что исследования проводились на основе следующей источниковой базы: научно – методическая литература, законодательство РФ (Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ, федеральные законы и т.д.) арбитражная и гражданско-правовая практики; различная учебная и научная литература (Дегтярев С.Л., Дозорцев В.А., Ершова Е.А., Ефимова В.В., Медведев А., Новицкий И.Б., Оглобина О.М., Поваров Ю.С., Попов Ю., Романец Ю.В., Старцева М.В., Целибеев А.В., и др.).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Подводя итог проделанной работе, обозначим основные аспекты договоров купли-продажи. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи обладает рядом признаков, которые отличают его от других гражданско-правовых договоров.
Во-первых, для того чтобы договор вступил в силу, необязательно, чтобы товар был передан покупателю. Достаточно того, что в момент заключения договора купли-продажи покупатель получает право требования от продавца передачи товара, а продавец принимает на себя обязательство передать покупателю этот товар. Следовательно, у сторон появляются взаимные права и обязанности, в силу чего договор и считается заключенным.
Во-вторых, договор порождает двусторонние обязательства. Это также следует из того, что правам и обязанностям одной стороны противостоят соответствующие права и обязанности другой стороны, поэтому одна сторона (контрагент) в данном конкретном отношении получает право требовать исполнения соответствующей обязанности от другой стороны. Эти обязательства носят взаимный характер и возникают по поводу одного и того же предмета договора. Одна сторона передает товар, а другая обязуется заплатить за этот товар. Причем оплата и передача товара происходят, как правило, не одновременно и зачастую разделены некоторым промежутком времени.
В-третьих, договор купли-продажи возмездный. Эта возмездность носит денежный характер, а значит, этот договор порождает денежные обязательства.
Договор купли-продажи является одним из самых распространенных в предпринимательской деятельности и одновременно сложных договоров. Одноименная глава Гражданского кодекса включает семь видов договоров купли-продажи:
1. Розничная купля-продажа.
2. Поставка товаров.
3. Поставка товаров для государственных нужд.
4. Контрактация.
5. Энергоснабжение.
6. Продажа недвижимости.
7. Продажа предприятия
В заключение работы хотелось бы особенно подчеркнуть перспективы развития договоров купли-продажи в электронной торговле.
Все большее число сделок связанных с куплей-продажей в международной торговле заключается с помощью электронного обмена данными, который предусматривает использование альтернативных бумажным формам методов. В 2006г. объем розничных продаж в мировом Интернете составил около 40-50 млрд. долл., а около 600 тыс. фирм продавали свои товары и услуги через Интернет, что на 65% больше, чем в 2005 году.
По мере развития электронной торговли во всем мире происходит заметная трансформация в подходах к ее регулированию: от упора на саморегуляцию - к жесткой правовой регламентации. Организация Объединенных Наций в 1997 году приняла "Типовой закон об электронной торговле", рекомендованный как базовый документ для национальных законодательств. В настоящее время большинство развитых стран приняли или близки к принятию правовых норм, которые бы соответствовали возрастающему значению электронной торговли, как социально-экономического фактора.
В России электронная торговля развивается быстрыми темпами. Это связано, в первую очередь, со все большим проникновением Интернета в повседневную жизнь. Годовой оборот всей российской Интернет-экономики оценивается в настоящий момент в 250 млн. долларов, доля электронной торговли составляет 33 млн. долларов, из которых 3 млн. долларов приходится на продажу товаров и услуг конечному потребителю.
Среди правовых проблем в сфере различных договоров купли-продажи прежде всего необходимо отметить необходимость в обновлении законодательства о купле-продаже. В условиях свободного рынка неприемлемы пришедшие из "планового" прошлого правила оборота товаров, содержащиеся в Гражданском кодексе 1964 года, Положениях о поставках продукции и товаров 1988 года, а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. Требуют урегулирования и отношения, которые в условиях жестко регламентированной экономики просто не имели права на существование (например, договорные цены, гарантийные сроки на товары, продажа предприятий). Говоря об актуальности проблемы обновления законодательства о купле – продаже, необходимо отметить, что в тексте ГК РФ отсутствует полное определение разновидностей договоров купли продажи, в соответствующих нормах указывается лишь на специфические признаки этих договоров, позволяющие выделить их в отдельные виды купли-продажи, что в свою очередь подчеркивает сырость и несовершенство законодательной практики. Ежедневно в нашей стране подписывается более пяти миллионов различных хозяйственных договоров. Таковы лишь приблизительные данные, полученные социологами. И тот факт, что из общего числа заключенных сделок более двух третей приходится на куплю-продажу, вряд ли может кого-то удивить. В условиях рыночной экономики предприятия постоянно закупают нужные материалы или товары и продают продукцию собственного производства. Изо дня в день по транспортным магистралям непрерывно идут потоки грузов от продавцов к покупателям.
Проблему реализации купли - продажи также актуализирует тот факт, что, заключив договор купли-продажи, иногда партнеры нарушают свои обязательства. По различным причинам - по недосмотру, халатности, из-за недисциплинированности своих подрядчиков, а иногда и преднамеренно - продавец может задержать отгрузку товаров покупателю либо поставить материалы с браком, а покупатель не перечислить в установленный срок деньги.
Несмотря на достаточную урегулированность ГК РФ, в сложившихся правовых условиях текущего периода хозяйствующие субъекты, участники договорного процесса, стороны договоров не всегда имеют возможность найти тот законодательный или иной нормативный материал, который в более конкретной форме помог бы сторонам договора принять правильное решение по регулированию условий их отношений.
Многие положения таких ранее действовавших актов, как положения о поставках продукции и товаров, инструкции о порядке приемки продукции и товаров по количеству и качеству, особые условия поставки многих отдельных видов продукции производственно-технического назначения и товаров народного (бытового) потребления и других нельзя применить как нормативы. Но воспользоваться приемлемыми положениями этих документов в части, не противоречащей действующему законодательству, применить их в условиях конкретного договора, решением сторон, распространив действие названных документов или их части на условия отношений сторон по договору, могут участники договорного процесса (зачастую это и необходимо).
Говоря об актуальности темы, следует отметить несогласованность мнений юристов в теоретических аспектах. Так существует проблема неопределенности в понятие предмета договора купли-продажи. Если вспомнить принятые в гражданско-правовой науке трактовки предмета названного договора, то по мнению В.В. Витрянского, предмет договора, а точнее, предмет обязательства, вытекающего из договора, представляет собой действия (бездействие), которые должна совершить (или от совершения которых должна воздержаться) обязанная сторона. Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной суммы. С точки зрения О.С. Иоффе, предмет договора купли-продажи "неизбежно должен воплощаться не в одном, а в двух материальных, юридических и волевых объектах". Под материальными объектами договора купли-продажи автор понимал продаваемое имущество и уплачиваемую за него денежную сумму; под юридическими - действия сторон по передаче имущества и уплате денег; под волевыми - индивидуальную волю продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству. По утверждению М.И. Брагинского, у правоотношений, вытекающих из договора купли-продажи, имеется два рода объектов: объектом первого рода служат действия обязанного лица, а роль объекта второго рода играет вещь, которая в результате такого действия должна быть передана. Следовательно, предмет договора купли-продажи охватывает непосредственно товар (его наименование и количество) и соответствующие действия сторон, вытекающие из договора.
Среди юридических проблем конкретных видов договоров купли продажи следует отметить следующее:
Основная проблема, возникающая в настоящее время перед коммерческими организациями в договорах поставки - место реальных преддоговорных контактов в юридической процедуре заключения договора, регламентированной ст.507, 432-449 Гражданского кодекса РФ.
Нормы действующего законодательства содержат лишь узкий круг случаев, когда порядок заключения договора поставки регламентирован и стороны могут быть понуждены его к заключению. Это:
- поставка товаров для государственных нужд,
- если одна из сторон договора является монополистом,
- если был заключен предварительный договор.
Однако преддоговорные разногласия нередки. Нередко стороны мыслят стереотипами плановой экономики: согласовав условия по телефону, начинают отгрузку или осуществляют платежи по команде (требованию) другой стороны, а потом начинают оформление договорных отношений путем подписания единого документа. Часто это приводит к спору, судебному разбирательству. Поскольку стороны не могут представить убедительных для суда письменных документов, свидетельствующих о наличии договорных отношений на момент совершения действий (отгрузка или платеж), а в силу п.1 ст.162 ГК они лишены права ссылаться на свидетельские показания, суд обычно признает, что стороны не состоят в договорных отношениях.
В отношении договоров продажи предприятий очень актуальным является вопрос о защите прав кредиторов при совершении сделок с предприятиями. Какие моменты здесь являются наиболее острыми? На настоящий момент существуют три основных механизма защиты прав кредиторов. Первый из них вытекает из передачи обязанностей, исполнение которых невозможно без наличия лицензии - тогда продавец несет с покупателем солидарную ответственность. Второй механизм основывается на необходимости уведомления кредиторов о продаже предприятия. При этом такое уведомление должно быть письменным. Возможны три ситуации, когда решается вопрос, как должны поступать кредиторы. Первая: когда продавец кредитора уведомил, и он дал согласие на перевод долга. В этом случае, как правило, никаких проблем не возникает. Вторая ситуация может сложиться тогда, когда продавец уведомляет кредитора о продаже предприятия, однако кредитор ничего не сообщает в ответ о возможности или невозможности передачи долга покупателю. Третья возможность самая банальная и наиболее часто на практике встречающаяся - это когда о кредиторе вообще забывают. Понятно, что защита прав кредиторов необходима именно во второй и третьей ситуациях. Как это может происходить? В соответствии с законодательством дается трехмесячный или годичный срок (в зависимости от наличия факта уведомления) для заявления двух альтернативных требований: либо о досрочном исполнении или прекращении обязательств с возмещением убытков, либо сделка признается недействительной.
И тут возникает простой вопрос. Если имеется долг, скажем, в размере 1000 рублей, и при этом многие миллионы переходят в составе предприятия - может ли кредитор из-за этой ничтожной по сравнению с объемом сделки суммы долга разрушить сделку, требовать признания ее недействительной? Как показывает практика, такое случается крайне редко. Существует особый механизм применения правил о признании недействительности сделок и расторжении договоров. И если суд установит, что разрушение сделки противоречит общественным интересам или существенно нарушает права и интересы кредиторов, то никакой речи о признании сделки недействительной быть не может. Хотя все прекрасно понимают, что здесь речь идет о чисто оценочной категории и пресловутом человеческом факторе - в данном случае судейской оценке.
При изучении вопросов реализации договоров энергоснабжения особого внимания заслуживает анализ наиболее проблемного вопроса этого договора - оплаты потребленной организациями энергии. Одной из причин тому выступает иррациональность структуры договорных связей, в результате чего многочисленные организации получают энергию через посреднические организации (например, "городские электросети"). То есть договорные связи устанавливаются по схеме субабонентских отношений: (региональная энергоснабжающая организация-абонент (горэлектросети) - субабонент (конечный потребитель). При этом платежи осуществляются непосредственно лицом, в чье распоряжение поступила энергия.
Использование подобной схемы на практике сопряжено с определенными трудностями. Так, например, нередко возникает ситуация, при которой недобросовестность конечных потребителей - юридических лиц, выражающаяся в систематической неуплате денежных средств либо в занижении показателей приборов учета потребленной энергии, вызывает неплатежеспособность электросетевой организации в отношениях с энергоснабжающей организацией. Данное обстоятельство приводит к "отключению" горэлектросетей от энергопитания энергоснабжающей организации. Это, в свою очередь, делает невозможным энергоснабжение всех без исключения конечных потребителей, являющихся абонентами электросетевой организации, все зависимости от их добросовестности (так называемые "веерные" отключения).
В заключение работы хотелось бы отметить, что купля-продажа – «центральный» договор среди всех остальных видов гражданских обязательств. Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств.
Его различными видами опосредуется огромное количество правоотношений. Проанализировать все их особенности в рамках одной работы достаточно трудно. Не вдаваясь в детали той или иной конструкции купли-продажи отметим, что особое значение данного договора в гражданском обороте очевидно. Гражданское законодательство урегулировало достаточное количество различных аспектов практического применения купли-продажи. Тем не менее, многие вопросы остаются актуальными как чисто в теоретико-правовом плане, так и с точки зрения конкретных проблем осуществления различной купли-проаджи в реальных правоотношениях участников гражданского оборота, в связи с чем данному договору необходимо уделять должное внимание. |
Дипломные работы 
