Представляется, что при удостоверении завещания и оформлении наследственных прав наследников необходимо исходить из того, что жилой дом и расположенные на том же земельном участке служебные строения и сооружения составляют единый комплекс, домовладение – главную вещь и принадлежности (ст. 135 ГК РФ). В связи с этим свидетельство о праве на наследство выдается на жилой дом и хозяйственные постройки и сооружения как на единый объект. При указании же в завещании на часть домовладения, выдел которой в натуре невозможен, такая часть домовладения считается завещанной в доле, соответствующей ее стоимости. Порядок пользования наследниками этой главной вещью и принадлежностью устанавливается по их соглашению; в случае спора между наследниками порядок пользования определяется судом.
Целям обеспечения интересов совместно проживающих с наследодателем лиц, а также лиц, обладающих совместно с наследодателем правом общей собственности на жилое помещение будет служить законодательное закрепление правила, в соответствии с которым наследники, проживавшие в жилом помещении до открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения и в силу этого имеющие преимущественное право на получение в счет их наследственных долей жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен (ст. 1168 ГК РФ), имеют право на рассрочку или отсрочку выплаты компенсации несоразмерности наследуемого имущества (ст. 1170 ГК РФ), как по соглашению наследников, так и по решению суда.
Законодательное регулирование наследования предприятия необходимо совершенствовать путем:
- закрепления требований о необходимости определения состава и стоимости наследуемого предприятия на основе полной инвентаризации предприятия на дату открытия наследства, анализа финансового состояния предприятия и его оценки, проводимых независимыми оценщиками и аудиторами, имеющими специальную лицензию по оценке предприятий за счет наследственного имущества;
- установления правил, регулирующих наследование в случаях, если предприятие завещано нескольким гражданам-непредпринимателям, либо несколько лиц имеют преимущественное право при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия. Представляется, что в данном случае при наследовании должна возникать общая долевая собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями.
В рамках дальнейшего укрепления взаимодействия института нотариата и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним законодательно вести ускоренную, не более двух недель, процедуру государственной регистрации прав, возникающих на основании нотариально удостоверенных документов, в частности, прав, основанных на свидетельствах о праве на наследство.
Похожие рефераты:
- Обеспечение нотариатом законности при наследовании объектов недвижимого имущества
Представляется, что при удостоверении завещания и оформлении наследственных прав наследников необходимо исходить из того, что жилой дом и расположенные на том же земельном участке служебные...- Оборотоспособность объектов недвижимого имущества
Как известно, «…под правовым режимом имущества понимается наличие особых правил реализации правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом» . Правовой режим...- Общее понятие и виды недвижимого имущества
Недвижимостью, по римскому праву, считались не только земельные участки и недра земли, но и все, что было создано на земле собственника. К недвижимости относились постройки, посевы, насаждения. Все...- Вывод итоговой стоимости недвижимого имущества предприятия
В таблице 2.8. удельная стоимость объектов-аналогов объектов производственно-складского назначения, состоянии приводится к стоимости оцениваемых находящихся &nb...- ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРАХОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Экономическая категория страхования - это теоретическое выражение реально существующих общественно-производственных отношений между людьми по поводу предупреждения, локализации и преодолени...
|
Дипломные работы 
